11208101 | 251 Rue Morel

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251 Rue Morel
Lévis (Desjardins) , Lévis
QC , G6V3A2 , CAN

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Michael Morin

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Blanc & Noir

Real Estate Agency:

1291 #102 av. Jules-Verne

L'Ancienne-Lorette, QC
G2E6L6

Phone: 418.929.4474

Fax: 418.948.9400

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Émy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 418.929.4474

Cell: 581.991.0642

Home Fax: 418.948.9400

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Royal LePage Blanc & Noir

1291 #102 av. Jules-Verne

L'Ancienne-Lorette, QC
G2E6L6

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Company Website

$218,000.00

MLS® 11208101

Single Family : Two or more storey

Lot Assessment:	$98,500.00
Building Assessment:	$77,800.00
Total Assessment:	$176,300.00
Municipal Tax:	$2,034.00
School Tax:	$133.00
Annual Tax Amount:	$2,167.00 (2024)
Lot Frontage:	62.3 Feet
Lot Depth:	75.5 Feet
Lot Size:	3595.15 Square Feet
Building Width:	32.0 Feet
Building Depth:	23.0 Feet
No. of Parking Spaces:	4
Floor Space (approx):	1571.53 Square Feet
Built in:	1880
Total Bedrooms:	4
Total Bathrooms:	1

Remarks:

Bienvenue au 251 Rue Morel! Cette chaleureuse maison à étage vous offre un total de 4 Chambres à coucher pour y accueillir votre famille! Situé dans une rue cul-de-sac et SANS voisin arrière c'est la tranquillité assurée! Plusieurs travaux ont été effectués sur la propriété dont la toiture en 2023 et les fenêtres 2018! Le rez-de-chaussée quant à lui a été rénové en entier en 2024! Premiers acheteurs c'est votre OPPORTUNITÉ d'acquérir une propriété au goût du jour et à faible coût! Une visite s'impose!

RÉNOVATIONS EXTÉRIEURS
-Membrane élastomère de la toiture changée en 2023
-Les fenêtres ainsi que la porte principale ont été changées en 2018

RÉNOVATION COMPLÈTE DU REZ-DE-CHAUSSÉ EN 2024
-La Cuisine a été rénovée au complet en 2024.(Armoires, cabinets, évier, plomberie, plancher
luminaires, moulures)
-La salle de bain a été rénovée au complet en 2024(Cabinet, évier, bain-douche, plomberie,
luminaires, moulures)
-Tous les planchers, moulures et les portes ont été changées en 2024
-Système de chauffage plinthes électrique et convecteurs 2024

RÉNOVATION 2E ÉTAGES
-Dans la pièce principale du 2e étages, du gypse au plafond a été installé avec des luminaires
''encastrés''.
-Le plafond ainsi que les 3 chambres à coucher ont été peinturés.

Inclusions: Tous les luminaires et les stores

Exclusions: Tous les effets personnels du propriétaire actuel

Building Features:

Style: Detached
Driveway: Unpaved
Kitchen Cabinets: Polyester
Heating System: Convection baseboards , Electric baseboard units
Water Supply: Municipality
Heating Energy: Electricity
Windows: PVC
Foundation: Stone
Garage: Detached , Single width
Distinctive Features: No rear neighbours , Cul-de-sac
Proximity: Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University
Siding: Vinyl
Basement: Crawl space
Parking: Driveway , Garage
Sewage System: Municipality
Roofing: Elastomeric membrane
Topography: Flat

Rooms:

Living
- Ground Level 4.60 m x 2.44 m
- Flooring: PVC
Living
- Ground Level 4.60 m x 4.72 m
- Flooring: PVC
Bathroom
- Ground Level 1.47 m x 2.46 m
- Flooring: PVC
Bedroom
- Ground Level 1.83 m x 3.76 m
- Flooring: PVC
Kitchen
- Ground Level 4.24 m x 3.76 m
- Flooring: PVC
Family
- 2nd Level 3.45 m x 6.45 m
- Flooring: Wood
Bedroom
- 2nd Level 3.43 m x 3.78 m
- Flooring: Carpet
Bedroom
- 2nd Level 2.59 m x 2.74 m
- Flooring: Wood
Master Bedroom
- 2nd Level 4.27 m x 3.76 m
- Flooring: Wood

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